LEED: normatividad en construcciones verdes

Certificación LEED

¿Qué es LEED?

LEED es un reconocido sistema de certificación internacional de construcción, proporcionando un verificación en tres aspectos, el que la construcción fue diseñada y construida usando estrategias enfocadas en mejorar el desempeño de todos los parámetro más importantes: ahorro de energía, eficiencia en el uso de agua, así mismo la reducción en la emisiones de CO2, también mejorar la calidad del ambiente en el interior y el manejo de los recursos así como la sensibilidad a sus efectos.

Desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC por sus siglas en inglés), LEED provee a los propietarios de construcciones y operadores una estructura concisa para aplicar el diseño de edificios verdes de una manera práctica y mensurable; incluyendo los siguientes aspectos: construcción, operación y mantenimiento.

LEED es flexible y se puede aplicar a todo tipo de construcciones, tanto comerciales como residenciales. Y funciona desde el principio hasta el final del ciclo de vida de la construcción. LEED para desarrollos habitacionales extiende sus beneficios más allá de solo la construcción para beneficiar también a sus habitantes.

¿Qué es lo que mide LEED?

LEED es un programa de certificación voluntaria que puede ser aplicado a cualquier tipo de construcción y en cualquier momento de su ciclo de vida. Promueve un enfoque en toda la construcción de sustentabilidad por medio de identificar el desempeño en áreas claves:

Sitios sustentables

Escoger el lugar para una construcción y manejar el sitio durante la construcción son consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto. Los sitios sustentables descartan desarrollos en terrenos nunca antes construidos, minimizando así el impacto que pudiera generar una nueva construcción en el ecosistema y en las corrientes de agua; por otro lado, anima al aprovechamiento de los recursos del área, recompensando formas de transporte inteligentes, control del agua proveniente de la lluvia y reducción de la erosión, contaminación mínima, etc.

Eficiencia del uso del agua

Las construcciones son los mayores usuarios de agua potable. El objetivo de eficientizar el uso de agua es el animara a un uso más inteligente de este recurso, tanto en interiores como en exteriores.

Energía y atmósfera

De acuerdo con el Departamento de Energía de E.U. , las construcciones usan ·9% de la energía y el 74% de la electricidad producida cada año en los Estados Unidos. La categoría de “Energía y atmósfera” involucra una amplia gama de estrategias energéticas como: poner en marcha un sistema de monitoreo de la energía, diseño eficiente de la construcción, uso de dispositivos eficientes e iluminación ahorradora, el uso de fuentes de energía renovables generadas en las misma infraestructura y algunas otras estrategias innovadoras.

Materiales y recursos

Durante las fases de construcción y operación, las construcciones generan muchos desechos y usan una gran cantidad de materiales y recursos. Esta categoría apoya un desarrollo sustentable tanto en la producción como transporte de materiales. Promueve la reducción de desechos así como el reusar y reciclar los recursos.

Calidad en el ambiente interior

La Agencia de Protección al Ambiente de los Estados Unidos de América estima que los ciudadanos de ese país pasan el 90% de los días dentro de sus casas, donde la calidad del aire puede ser peor que la del exterior. Esta categoría promueve estrategias que puedan mejorar la calidad del aire al interior así como acceso de luz natural.

Localización y conectividad

La certificación LEED para casas habitación valora que tanto impacto tiene en el ambiente donde se localiza y como se acomoda dentro de su comunidad. Este aspecto involucra el hecho de que las construcciones no se encuentren en sitios sensibles al medio ambiente y en cambio que si se encuentren en zonas donde ya se haya construido previamente. Es mejor realizar las construcciones donde se encuentren cerca construcciones infraestructuras ya existentes, recursos para la comunidad y tránsito, también promueve la creación de zonas peatonales abiertas y para realización de actividades físicas o recreativas al aire libre.

Educación y concientización

El sistema LEED clasifica el hecho de que en una construcción verde todos sus habitantes sean partícipes y conozcan y usen características ecológicas que maximicen el cuidado del ambiente. Esta categoría requiere que los habitantes, ocupantes y administradoras colaboren y entiendan porque la construcción en la que se encuentras es una construcción verde y como aprovechar cada una de sus características.

Innovación en el diseño

Esta categoría da puntos extras a la calificación a aquellos proyectos que usen tecnologías innovadoras y actuales así como estrategias que mejores el desempeño de la construcción más allá de lo mínimo que requiere la certificación LEED. También recompensa el hecho de que en el proyecto se encuentre involucrado algún profesional acreditado en LEED ya que esto asegura una orientación acreditada en el diseño y la construcción.

¿Qué es lo que se obtiene de la certificación LEED?

La certificación por terceros independientes a través de la Green Building Certification Institute asegura que los edificios LEED se construyen según lo previsto.
GBCI incluye una red de la norma ISO compatible con los organismos internacionales de certificación, para garantizar la coherencia, la capacidad y la integridad del proceso de certificación LEED.
La participación de una organización en el proceso de LEED voluntario y riguroso técnicamente demuestra el liderazgo, la innovación y la gestión medioambiental.

¿Cómo lograr la certificación?

Los puntos LEED se otorgan en una escala de 100 puntos, los cuales están ponderados para reflejar su impacto ambiental. Además, hay 10 créditos de bonificación que están disponibles, cuatro de los cuales abordar los problemas ambientales regionales específicos. Un proyecto debe cumplir todos los requisitos previos y obtener un número mínimo de puntos para ser certificado.

Rodrigo Gómez Martínez