Construcción verde: lo que se está haciendo en México

Construcción verde en México

Hasta ahora se han abordado las construcciones verdes desde un punto de vista global, es momento de echar un vistazo a lo que se desarrolla en estos momentos en nuestro país.

Torre Reforma

¿Qué es?

Torre Reforma es un proyecto arquitectónico sustentable e innovador que promueve un desarrollo con visión a futuro para la ciudad, a la altura de los mejores edificios del mundo.

Concebida con base en un nuevo orden urbano el la Ciudad de México, Torre Reforma guarda la debida proporción con su entorno, realizando un uso más eficiente de los recursos básicos, mejorando la calidad de vida de usuarios y vecinos.

Fundamentada en los estudios más avanzados, Torre Reforma aplica tecnologías de punta y en su desarrollo participan las más prestigiadas instituciones nacionales e internacionales.

Datos generales

Localización

Reforma No. 483, esquina Río Elba
Col. Cuauhtemoc Del. Cuauhtemoc
México D.F.

Arquitectura sustentable

Certificación LEED

Torre Reforma contará con una certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) otorgada por la USGBC, que garantiza un proyecto diseñado de manera eficaz y que es eficiente en el aprovechamiento de los recursos.


Selección del sitio y aprovechamiento de los recursos existentes en la zona.

Uso eficiente de agua.

Uso eficiente de la energía.

Uso de materiales propios de la zona geográfica.

Calidad del medio ambiente al interior y exterior del edificio.

Ahorro de agua
Aprovechamiento de las aguas pluviales para riego y sistemas de tratamiento del 100% de aguas residuales para que el consumo de agua sea el mínimo posible y no generar deshechos sólidos hacia el drenaje.

Ahorro de energía
Uso eficiente de la energía y selección de equipos y luminarias de bajo consumo.


Reducción de emisiones al ambiente
El uso de jardines internos disminuye las emisiones de CO2 y contribuye a mejorar la calidad del aire, tanto dentro como fuera del edificio.

Áreas verdes
De triple altura cada 4 niveles; con árboles esbeltos y altos rodeados de algo de vegetación baja, para crear ambientes internos y conservar vistas hacia el exterior.

Uso de luminarias de alta eficiencia y ahorro de energía.

Estudios de asoleamiento

La universidad de Pennsylvania en su recocido centro TC Chan para la simulación y Estudios de Construcción de Edificios y Aprovechamiento de la Energía, realizó los estudios de asoleamiento y viento para optimizar el diseño y sistemas de iluminación, de utilización de energía, fachadas, ventilación, aire acondicionado y temperatura interior para lograr un proyecto eficiente en el uso de recursos, sustentable y amable para sus ocupantes y vecinos.

Estudios de viento

Los estudios de viento en Torre Reforma se realizaron con el objetivo de identificar las fuerzas a las que será sometido naturalmente el edificio y la fuerza con que se pretende generar corrientes cruzadas al interior de la Torre. Así como la capacidad que se tiene para colocar equipos que aprovechen la fuerza del viento y generar energía eléctrica para el autoconsumo del edificio.

Acciones de mitigación

Limpieza

Para mantener las calles limpias se tendrá:
Lavado de llantas de camiones con agua tratada.
Todos los camiones usarán lonas.
Colocación de rejillas Irving a la salida para raspar las llantas.
Cuadrillas de limpieza de 4 personas para limpiar el arroyo vehicular en el perímetro del edificio y una cuadra más en Alba y Atoyac.
Se hará separación de basura.
Sistema de recolección y contención de basura para ser enviados a depósitos de reciclaje y/o a tiradero autorizado Bordo Poniente.
Control de polvo, riego de la obra y calle circulante con agua tratada.

Contribución urbana

A nivel de calle se generará una gran plaza alrededor de la casa catalogada, un nuevo espacio público a la ciudad.
Mejora a instalaciones circulantes.
Se reconstruirá el pavimento y las banquetas en Río Elba y Río Atoyac.
Se instalarán modernas luminarias urbanas para incrementar la seguridad de la zona.
Se sembrarán árboles altos en sustitución de la zona.

Reforestación

Como parte de las acciones que mejoren la calidad de vida en la zona y generen espacios de convivencia y aprendizaje, Torre Reforma realiza un programa de reforestación y educación ambiental para los vecinos y visitantes de la Colonia Cuauhtemoc.

El programa contempla un vivero y un huerto para la producción de árboles, durante cuando menos 3 años, para la colonia y contribuir a transformarla en un espacio verde.

Para fortalecer la participación ciudadana y la integración de la comunidad se desarrollan actividades educativas en estos espacios para propiciar una cultura ambiental.

Datos particulares

El desarrollo inmobiliario que superará en altura a la Torre Mayor quiere la categoría platino Torre Reforma buscará la calificación Platino, la más alta dentro de la categoría LEED reservada para edificios que son nobles con el medio ambiente y con los propios trabajadores, aseguró el responsable del proyecto, Walter Lingard, del despacho LBR&A.

El diseño permitirá la colocación de celdas solares para producir su propia energía, incluso un sistema de generación eólica de electricidad será ubicado en la cúspide del edificio.

Todo en la estructura estará diseñado para reducir el consumo de electricidad, optimizar y reducir al máximo el gasto de agua y minimizar las descargas al drenaje de la colonia Cuauhtémoc.

El agua será reciclada y mediante caídas del líquido se generará electricidad para echar a andar algunas maquinarias en los pisos inferiores.

La seguridad estructural de Torre Reforma será calculada para exceder los requerimientos de los Reglamentos de Construcciones de la Ciudad de México y California, que son los más rigurosos del mundo y proporcionar al máximo de seguridad y confort a sus ocupantes. La estructura de acero y concreto contará con amortiguadores sísmicos que reducen al mínimo su desplazamiento durante un sismo, amortiguando y disipando una porción importante de la energía que la torre absorbe.

La Torre Reforma desarrollada por Capital Vertical Grupo Inmobiliario contempla una reducción significativa en el consumo de energía, agua y volumen constructivo, gracias a la incorporación de diversas innovaciones tecnológicas.
Por ejemplo, se instalará un innovador sistema de aire acondicionado, el cual toma el aire del exterior, y lo somete a un proceso para acondicionarlo, filtrarlo y distribuido a través de las serpentinas. Funciona de manera limpia, silenciosa y eficiente, y permite un importante ahorro de espacio e insumos para la construcción.

Adicionalmente, se instalarán en el edificio paneles de doble vidrio que permiten aprovechar de manera óptima la luz natural; se instalarán sensores que cortarán automáticamente la luz en los espacios desocupados o donde la luz natural sea suficiente.
En lo que se refiere al uso del agua, los sistemas utilizados en la Torre Reforma permitirán un ahorro de 55% en relación con edificios convencionales, a través de medidas como el funcionamiento de mingitorios sin agua, la utilización de aguas grises tratadas y recicladas y la utilización de agua de lluvia para riego.

La Torre Reforma será sometida a la certificación internacional LEED como edificio sustentable, y será el edificio certificado más grande de Latinoamérica.

Torre Reforma estará administrada por el Building Management System (BMS), un sistema inteligente que controla todas las instalaciones y equipos de forma armónica y eficiente para proteger la vida humana de los inquilinos. A este sistema están integrados los sistemas: eléctrico, hidro-sanitario, de elevadores y protección contra incendio y tiene la capacidad de controlar la iluminación del edificio.

Los pisos subterráneos tendrán ventiladores automáticos de inyección y renovación de aire fresco para evitar la concentración excesiva de contaminantes producidos por la combustión, estos están conectados al sistema inteligente del edificio.

Será el tercer edificio en México que cumplirá con la norma obligatoria de eficiencia energética de construcciones no residenciales (NOM-008).

Rodrigo Gómez Martínez